?      2019年的太原樓市總體趨穩，沒有出現大的波動，新房均價總體保持在萬元以上，5月上半月，隨著小長假的來臨，樓市迎來了一個短暫的小高潮，眾多開發商抓住時機蓄客；直至5月結束，整個太原樓市都熱度不減。紅五月，名副其實！

全年即將過半，太原的房價暫時沒有出現突飛猛漲的態勢，在政策的指導下，太原的整個樓市始終處于溫和狀態，穩步有序的進行著。相反，近年來隨著利好政策的不斷推進，太原土地市場迎來了高潮，眾房企紛紛將目光鎖定龍城，土地交易現在相當熱！

政策篇

      四部委：因地制宜加大公租房發展力度

      住建部、發展改革委、財政部、自然資源部日前聯合印發《關于進一步規范發展公租房的意見》（簡稱“意見”），意見明確提出，要將規范發展公租房列入重要議事日程，堅持既盡力而為又量力而行，在國家統一政策目標指導下，因地制宜加大公租房發展力度。

意見提出要分類合理確定準入門檻。針對不同困難群體，合理設置相應準入條件，采取適當的保障方式和保障標準，統籌做好城鎮中等偏下及以下收入住房困難家庭和新市民的公租房保障工作，加大對符合條件新市民的保障力度。此外，在繼續做好公租房實物保障工作的同時，積極發展公租房租賃補貼，滿足困難群眾多樣化的居住需求。

市場篇

      1、房價

      根據山西最新數據顯示，截止2019年5月30日，太原5月六城區平均房價為12701元/㎡，較上月下降了2.29%，其中小店區在售樓盤均價最高，達到了13861元/㎡，尖草坪區在售樓盤均價較低，為10143元/㎡。

      2.市場開盤加推情況

      5月太原市場有所上漲，開盤加推有所上升。整月太原共有24個項目開盤加推，共計開盤加推28次。本月開盤加推項目數量環比上月上漲約9%，開盤加推次數環比上月下降約4%。本月3個純新盤入市，分別是恒大御湖莊園、陽光領域、中海國際社區。從純新盤積極入市可以看出，“紅五月”太原樓市開始迎來供應小高潮。

土地篇

       2019年05月，太原土地市場新增土地供應15宗，新增面積1068.41畝，相較4月下降44.51%。05月共有16宗土地成交，成交面積1067.27畝，環比下降27.06%。土地成交總額約46.934億元，環比下降34.50%。

      1.土地出讓分析

      5月，太原新增土地15宗，其中13宗位于萬柏林區，2宗位于迎澤區，這些地塊為窊流村、彭村、新溝村、大井峪村和水峪村城改地塊。其中SG-1934是非城改地塊，靠近十二院城。

      2.土地成交分析

      5月共有16宗地塊成交，其中有8宗為晉源區，2宗為小店區，6宗為萬柏林區。HGZ-1915、HGZ-1916為晉源區賈家莊城改項目，將建保利西湖林語項目；SG-1929和HGZ-1922為小店區范家堡城改項目，將分別建富力壹品的小學項目和住宅項目；SG-1931位于小店區木廠頭村和武家莊村，是著名的拜仁足校的校址；SG-1932該宗地為當代城MOMA項目地塊。